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不動産と税金について

不動産と税金について 不動産には様々な税金がかかります。ただし、住宅産業は裾野が広く住宅取得やその維持に関しては、優遇される面も多いものです。
たとえば取得時には都道府県から不動産取得税という取得したときに課税される地方税がありますが、居住用住宅及びその土地取得の場合にはそれぞれ軽減申請を行うことにより、減額の適用が受けられる場合もあります。
維持に関しては、住宅ローンを組んでいる場合には、所得税から控除となる減税制度が設けられています。
固定資産税は市町村が課税をする地方税ですが、この税金も保有し続けることにより毎年課税される仕組みです。
それでも、住宅用土地の場合には、住宅が存在する場合において軽減される仕組みがあるなど、維持、保有し続ける場合にあっては税金面で優遇の措置が受けられるようになっています。
不動産市場の活性化で景気回復を図りたいという思惑も一時期、政府にはありました。ただ、これからの人口減少時代にあっては不動産市場だけのてこ入れでは景気回復はもはや難しい状況です。

不動産の査定依頼方法

不動産の査定依頼方法 不動産を持っている場合、いろいろな機会に自己の資産である不動産の査定してもらう必要が生じることもあるのではないでしょうか。
売却や買い替えを計画していたり、マンションから一戸建てへとか、逆に一戸建てからマンションへといった移動の場合もあるでしょう。
自分が住んでいる場所であれば、よくポストなどに不動産関連のチラシが投函されていることがあります。そこに、地域での売買や価格の動きなどが載っていることもあるので、参考になる場合もあります。
しかし、同じ地域であっても、その不動産によって価格は大幅に変わってくるものですから、しっかり査定はおこなってもらいたいことでしょう。
そうなると、査定依頼をするわけですが、現代のようにインターネットが普及した時代では、査定依頼方法として一括査定のサイトを利用するのも一つの手段です。
もちろん、近くにある企業などに直接出向いて、査定をおこなってもらうのも、査定依頼方法ではあります。

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「不動産 税金」
に関連するツイート
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✨サラリーマンは大家になろう✨ 大家になって赤字を出すと、給与所得から赤字が差し引かれて、税金が安くなる。 なぜ赤字になるかと言うと、不動産が年々価値が減っていく分を経費計上できるから。(現金は出て行かないけど)。 世の中に、サラリーマン大家さんは結構います❣️

Twitter税金で得する㊙豆知識@LoveTax1990

返信 リツイート 38分前

返信先:@NINJAkusokuso 収入増えた年に守りも固めないと、いざ減収した時に耐えられない気がします。。。 例えば利益出た年に ・不動産買う ・他の事業始める などして利益を経費に充てるのは有効かなと。 税金と減収のダブルパンチは痛すぎますからね💦

Twitterテル@ミニマリスト&不動産投資家@Teritter

返信 リツイート 58分前

理不尽と思ってる方に補足説明 仮に解体してくれるとして、300万もかかる解体費用をあなた方の税金で払うのですよ?元は個人の財産にもかかわらず。それが年に何件あります?考えただけでも恐ろしい。 もしもそうなりたくなければ、不動産会社に解体費用を土地代と相殺で売ってしまえばいい。

Twitterくろあなご@くらべるん@CraVernCastel

返信 リツイート 21:15

国がオーナーに経済支援はおかしい。不動産投資に失敗して税金で保証されないのと同じ。レオパレス21はオーナーの生活も守るべき。30年家賃保証って約束してるんでしょ。 被害者の会が国に支援要請 レオパレス21問題(ホウドウキョク) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190213-… @YahooNewsTopics

前にもツイートしたような気がするけど、たとえ資産価値の高い不動産の相続があったとしても、高額な相続税が発生する。 現金のみの相続じゃないわけだから、相続税の支払いに多額の現金が必要になるわけで、そのお金を捻出する為に相続した土地を売ったら、今度は売った額に対しても税金がかかる。

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、売却・購入)に対応致します!】反対に御社側で購入やM&Aのご要望がある際は仰って下さい。ご要望内容(利回り、場所、税金対策、資産運用、ビザ&永住権取得、海外銀行口座開設、海外旅行、海外移住など)に幅広く応対致します!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 20:00

蓄財優等生は「現金収入を生み出さないが、将来資産価値の上がる可能性のあるも」のに投資する傾向がある。彼らが投資するのは、非上場会社の株、不動産、上場株、あるいは年金など税金の支払いが繰り延べできる性格のものである。

Twitterトマス・J・スタンリー 名言集@Stanleybot001

返信 リツイート 19:07

不動産を売って(譲渡して)儲かった場合には、税金がかかる。ただし、分離課税だ!試験対策上は「長期譲渡と短期譲渡」「3,000万円控除」「買替特例」「譲渡損失の繰越控除」などを中心的に押さえて、ここで1問取ろう!【不動産税金(譲渡)】

TwitterFP絶対合格shuzoボット@FP_shuzo_bot

返信 リツイート 19:01

複数の所得(事業、不動産、給与、雑(年金)、譲渡(土地建物))がある人から、会計データだけ見せられて、税金いくらくらいになりそうか、と問われて言葉に詰まると、 そんなこともわからないのか! と言われたけど、わかるか!そんなもん!

不動産買うことで実質のキャッシュフローはプラスでも減価償却分で税金を減らせるとは知らなかった。すごい大きな利点!